Ανεξέλεγκτη άνοδος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα το 2025

Η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα γνωρίζει πρωτοφανή άνθηση το 2025, σημειώνοντας ρεκόρ στη διαθεσιμότητα κλινών και καταγράφοντας εντυπωσιακή αύξηση της ζήτησης από το εξωτερικό. Η εκρηκτική αυτή ανάπτυξη αποδίδεται στον αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα, στη διαρκώς ενισχυόμενη παγκόσμια προτίμηση για ευέλικτες μορφές διαμονής, καθώς και στη σταθερή γοητεία της Ελλάδας ως κορυφαίου τουριστικού προορισμού. Η αυξανόμενη προτίμηση των ταξιδιωτών για αυθεντικές και πρακτικές εμπειρίες φιλοξενίας αντικατοπτρίζει αφενός τις στοχευμένες τουριστικές στρατηγικές της χώρας και αφετέρου τις παγκόσμιες τάσεις στον τουρισμό.

Ήδη από τον Απρίλιο του 2025, η Ελλάδα ξεπέρασε το φράγμα του ενός εκατομμυρίου διαθέσιμων κλινών σε βραχυχρόνιες μισθώσεις – ένα ορόσημο που επιτεύχθηκε τρεις μήνες νωρίτερα σε σχέση με την αντίστοιχη κορύφωση του Ιουλίου του 2024. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του INSETE, οι επιδόσεις της αγοράς αυξάνονται ραγδαία τόσο ως προς τον αριθμό καταλυμάτων και κλινών όσο και ως προς τη ζήτηση, κυρίως από διεθνείς επισκέπτες.

Εκρηκτική αύξηση στη διαθεσιμότητα κλινών

Τον Απρίλιο του 2025, οι διαθέσιμες κλίνες σε βραχυχρόνιες μισθώσεις ανήλθαν στις 1.008.000, δηλαδή κατά 72.000 περισσότερες από τις 936.000 του Απριλίου 2024. Η άνοδος αυτή δεν περιορίστηκε μόνο στον Απρίλιο. Από την αρχή του έτους, η ανοδική τάση ήταν εμφανής:

• Ιανουάριος: 947.000 κλίνες (αύξηση 101.000 από τις 845.000 του 2024)

• Φεβρουάριος: 961.000 κλίνες (αύξηση 84.000 από τις 877.000 του 2024)

• Μάρτιος: 981.000 κλίνες (αύξηση 75.000 από τις 906.000 του 2024)

Οι αριθμοί αυτοί επιβεβαιώνουν την εμπιστοσύνη των επενδυτών και την συνεχιζόμενη επέκταση της αγοράς.

Άνοδος και στον αριθμό των καταλυμάτων

Παράλληλα με την αύξηση στις κλίνες, ανοδική πορεία καταγράφει και ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων. Τον Απρίλιο του 2025, καταγράφηκαν 228.000 ενεργές καταχωρήσεις, αυξημένες κατά 16.000 σε σχέση με τις 212.000 του Απριλίου 2024.

• Ιανουάριος 2025: 213.000 καταλύματα (+23.000 από το 2024)

• Φεβρουάριος: 216.000 (+20.000)

• Μάρτιος: 222.000 (+18.000)

Η σταθερή προσθήκη νέων καταλυμάτων υποδεικνύει την ενίσχυση της προσφοράς και της ποικιλίας, καλύπτοντας ευρύτερο φάσμα ταξιδιωτικών αναγκών.

Ισχυρή ζήτηση παρά την αύξηση της προσφοράς

Παρόλο που η προσφορά αυξάνεται σταθερά, τα ποσοστά πληρότητας παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, αποδεικνύοντας ότι η ζήτηση όχι μόνο συμβαδίζει αλλά συχνά υπερβαίνει την προσφορά.

• Ιανουάριος: 14% πληρότητα (+2 μονάδες σε σχέση με το 2024)

• Φεβρουάριος: 15% (+5 μονάδες)

• Μάρτιος: 17% (+1 μονάδα)

• Απρίλιος: 26% (+3 μονάδες)

Η ανθεκτική αυτή ζήτηση επιβεβαιώνει την αυξανόμενη δημοφιλία της Ελλάδας στην παγκόσμια τουριστική αγορά.

Ελαφρά μείωση στη μέση διάρκεια διαμονής

Αν και αυξάνεται η πληρότητα και η προσφορά, η μέση διάρκεια διαμονής σημειώνει μικρή πτώση, γεγονός που μπορεί να υποδηλώνει αλλαγή στη συμπεριφορά των ταξιδιωτών, με έμφαση σε σύντομες αλλά συχνότερες επισκέψεις.

• Ιανουάριος: 3,1 διανυκτερεύσεις (-3,1%)

• Φεβρουάριος: 3,2 (-11,1%)

• Μάρτιος: 3,4 (-2,9%)

• Απρίλιος: 3,7 (σταθερότητα)

Αυτή η στροφή μπορεί να συνδέεται με την αύξηση των αποδράσεων Σαββατοκύριακου, επαγγελματικών ταξιδιών ή πιο ευέλικτων προγραμμάτων διακοπών.

Οι ξένοι επισκέπτες οδηγούν την ανάπτυξη

Ο κύριος παράγοντας πίσω από την εκρηκτική ανάπτυξη είναι η αυξανόμενη παρουσία ξένων τουριστών που επιλέγουν βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα. Οι πρώτοι μήνες του 2025 καταγράφουν εντυπωσιακή αύξηση στη διεθνή ζήτηση, γεγονός που ενισχύει την εικόνα της Ελλάδας ως ελκυστικού προορισμού και φέρνει θετικά μηνύματα για την τουριστική σεζόν που έπεται.